Estimation théorique
Rue d’Arve,74240 Gaillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Arve,74240-Gaillard indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillard (74133), comprenant 10539 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillard (74133), comprenant 10539 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 22 | RUE D ARVE | 4 | 72 | 0 | 725000€ | 10069€ |
2021-12-21 | 126 | RUE D ARVE | 3 | 63 | 358 | 280000€ | 4444€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 865 | 524500€ | 5828€ |
2022-01-14 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 974 | 590000€ | 4720€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 182 | 955 | 600410€ | 3299€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 123 | 0 | 470290€ | 3823€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 641 | 402000€ | 4517€ |
2020-03-17 | 35 | CHE DES BELOSSES | 5 | 130 | 785 | 110000€ | 846€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 493 | 506800€ | 5171€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 103 | 273 | 415400€ | 4033€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 370 | 494100€ | 4451€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 489 | 389910€ | 6189€ |
2019-11-12 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 562 | 635000€ | 5935€ |
2022-05-11 | 26 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 435 | 378000€ | 6873€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES BELLOSSES | 4 | 100 | 525 | 504808€ | 5048€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 503 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DES RAINETTES | 5 | 125 | 472 | 446200€ | 3570€ |
2020-10-09 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 81 | 686 | 432600€ | 5341€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES SAULES | 7 | 140 | 679 | 514000€ | 3671€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES BELLOSSES | 5 | 90 | 664 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 590 | 380000€ | 5429€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DES RAINETTES | 5 | 160 | 800 | 725000€ | 4531€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 118 | 442 | 543000€ | 4602€ |
2021-02-09 | 5 | RUE ROBERT DESBIOLLES | 4 | 80 | 500 | 595200€ | 7440€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 390 | 525000€ | 3365€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES SAULES | 4 | 132 | 1360 | 575000€ | 4356€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DU CHATELET | 3 | 60 | 42 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU CHATELET | 3 | 57 | 46 | 62400€ | 1095€ |
2020-12-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 297 | 475133€ | 4319€ |
2022-11-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 169 | 420 | 661793€ | 3916€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2020-11-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 525 | 364000€ | 3914€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DU BOURNO | 5 | 110 | 429 | 610000€ | 5545€ |
2022-11-02 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 550 | 521400€ | 7046€ |
2022-03-01 | 10 | RUE MARCEL DEGERINE | 4 | 94 | 609 | 780000€ | 8298€ |
2020-06-08 | 1 | ALL DES POETES | 5 | 115 | 253 | 390000€ | 3391€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 121 | 960 | 490000€ | 4050€ |
2019-10-18 | 10 | CHE DU BOURNO | 3 | 90 | 449 | 595000€ | 6611€ |
2022-11-16 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 964 | 624000€ | 5673€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 3 | 63 | 605 | 510000€ | 8095€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU BOURNO | 5 | 140 | 431 | 605130€ | 4322€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU CHATELET | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 5 | 90 | 709 | 474000€ | 5267€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 151 | 934 | 600000€ | 3974€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 6 | 110 | 724 | 499250€ | 4539€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 105 | 918 | 567000€ | 5400€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 100 | 409 | 355000€ | 3550€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 130 | 520864€ | 6201€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 1144 | 632100€ | 6450€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 130 | 592 | 513000€ | 3946€ |
2020-03-13 | 23 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 128 | 473000€ | 6307€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA VILLE | 2 | 60 | 38 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU BROUAZ | 6 | 103 | 1080 | 470000€ | 4563€ |
2021-12-14 | 21 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 41 | 243000€ | 3240€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 269 | 400 | 589800€ | 2193€ |
2022-09-27 | 7 | IMP DES BOSSONETS | 4 | 105 | 500 | 538000€ | 5124€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU SALEVE | 5 | 192 | 828 | 695000€ | 3620€ |
2022-12-07 | 30 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 88 | 1003 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-09 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 140 | 752 | 600000€ | 4286€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 80 | 725 | 520000€ | 6500€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 105 | 400 | 440000€ | 4190€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 87 | 721 | 370000€ | 4253€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 78 | 590 | 480000€ | 6154€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 58 | 904 | 347619€ | 5993€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 84 | 704 | 710000€ | 8452€ |
2019-09-23 | 32 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 128 | 0 | 760000€ | 5938€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 682 | 560000€ | 6022€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 659 | 575000€ | 7372€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 312500€ | 3125€ |
2019-08-02 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 804 | 550000€ | 6111€ |
2019-05-10 | 7 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 0 | 376000€ | 3615€ |
2022-05-02 | 7 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 0 | 452000€ | 4346€ |
2023-05-12 | 2 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 850 | 655500€ | 5463€ |
2020-10-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 596 | 527250€ | 5991€ |
2020-11-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 574 | 440000€ | 5301€ |
2020-07-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 695 | 470000€ | 7121€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 370 | 450000€ | 4167€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 554 | 379000€ | 5657€ |
2021-07-09 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 130 | 436 | 554320€ | 4264€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2021-09-09 | 42 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 307 | 650000€ | 7738€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 572 | 408200€ | 4639€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 180 | 571 | 813600€ | 4520€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 1236 | 935000€ | 6233€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 130 | 620 | 381000€ | 2931€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU CLOS DU JALOUVRE | 5 | 150 | 477 | 582000€ | 3880€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 450 | 399000€ | 5955€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MOLE | 5 | 140 | 410 | 429500€ | 3068€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 547770€ | 7304€ |
2020-03-09 | 43 | RUE DE VALLARD | 4 | 84 | 676 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 545 | 390000€ | 4588€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE VALLARD | 3 | 70 | 333 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-16 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 404700€ | 6745€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 35 | 151 | 279000€ | 7971€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DE VALLARD | 7 | 516 | 675 | 1015000€ | 1967€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 310 | 272180€ | 4124€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU JURA | 5 | 128 | 191 | 618000€ | 4828€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 324 | 380000€ | 5758€ |
2019-10-25 | 19 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2020-09-16 | 22 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DU GOUTARD | 4 | 71 | 590 | 323000€ | 4549€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 863 | 402509€ | 2875€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU JURA | 3 | 56 | 96 | 189000€ | 3375€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE MONNETIER | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE MONNETIER | 5 | 93 | 0 | 341300€ | 3670€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 128 | 220 | 505000€ | 3945€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 657 | 845406€ | 7351€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 841 | 1552350€ | 12936€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DU MARTINET | 5 | 114 | 486 | 392000€ | 3439€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU BOSQUET | 6 | 93 | 589 | 452000€ | 4860€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU BOSQUET | 4 | 66 | 571 | 360000€ | 5455€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 85 | 541 | 464600€ | 5466€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DU BOSQUET | 6 | 123 | 578 | 495000€ | 4024€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE VERNAZ | 4 | 140 | 628 | 420000€ | 3000€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DU JOROUX | 4 | 75 | 197 | 1200000€ | 16000€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 262 | 330000€ | 5000€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU FORON | 4 | 90 | 538 | 474810€ | 5276€ |
2019-09-19 | 77 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 85 | 433 | 387580€ | 4560€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES GLIERES | 3 | 55 | 411 | 317940€ | 5781€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES SILENES | 5 | 115 | 0 | 534660€ | 4649€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU VERNAND | 4 | 120 | 676 | 468000€ | 3900€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 4 | 120 | 525 | 520000€ | 4333€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |